Проекты одноэтажных домов с планировками и количеством материалов

Для тех, кто ищет проекты одноэтажных жилых домов из пеноблоков эта статья может быть очень полезной.

Я собрала здесь 24 бесплатных проекта с планировкой и размерами, по которым можно уже делать рабочий проект и составлять смету.

Здесь представлены дома разной площади — от совсем небольших до вместительных, рассчитанных на многочисленную семью.

Проект № 1

Первый проект (см. заглавный эскиз) — дом 6 х 10 метров в плане — его габаритные размеры весьма скромные. Это небольшой дом с двумя спальнями, в таком доме может с удобством устроиться семья из трех человек. При входе дом имеет небольшую террасу под крышей.

В доме отдельная кухня со своим санузлом и большая гостиная-столовая размером 21 квадратный метр. Кухня в этом доме имеет размеры 3 х 4.5 метра.

Проект № 2

Следующий дом больше предыдущего — при его длине 10 метров он имеет габаритную ширину тоже 10 метров, хотя в плане он не прямоугольный, а более сложных очертаний.

В доме три спальни, он имеет два санузла, один из которых оборудован ванной. В центре дома гостиная 25 квадратных метров, из которой есть выход на террасу. Кухня имеет размеры 3 х 4 метра.

Минус этого проекта в том, что гостиная проходная и из нее осуществляется вход в спальни. Его можно усовершенствовать перенеся стену между кухней и гостиной, создав единое пространство кухни-столовой-гостиной и выделив коридор, из которого будут двери в спальни.

Проект № 3

Это проект дома 9 х 11 метров, достаточно просторного, но не огромного. Причем к стене дома примыкает парковка для автомобиля, имеющая навес.

При желании парковку можно превратить в гараж, заложив стены. Дом имеет три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь 70 метров без балкона, террасы и гаража.

Минус этого проекта тот же, что и предыдущего. План можно облагородить присоединив проходную гостиную к одной и спален. Таким образом, пожертвовав последней, мы получаем большую гостиную размером 3.5 х 6 метров.

Проект № 4

Этот дом достаточно просторный, его габариты в плане 8.5 на 12 метров. В доме три спальни, причем одна из них очень большая — размерами 4 х 4.5 метра. Две другие спальни поменьше, по 9 квадратных метров каждая.

Дом имеет два входа — с улицы и с внутреннего двора. При каждом входе крытое крыльцо. Планировка дома требует уточнений, гостиную можно объединить с кухней, а гостевой санузел перенести ближе в главному входу.

Также на такой большой площади можно выгородить технические помещения: постирочную, гладильную и т.д.

Проект № 5

Это крупногабаритный дом на большую семью. Размеры в плане 12 х 12.5 метров. На такой огромной площади можно разместить три спальни кухню-столовую, гостиную, кабинет и ряд технических помещений.

Проектировщики, создавшие этот проект, обошлись, на мой взгляд, с распределением площадей неразумно. Я бы убрала правый санузел и сделала большую кухню-гостиную размерами 6.5 на 7 метров, грамотно бы ее зонировала, а остальные помещения отвела под спальни и детские. Нашлось бы место и для рабочего кабинета.

Проект № 6

Одноэтажный дом размером 15.5 на 10 метров. Это проект очень большого дома. В доме спроектирован навес для двух автомобилей, который может быть превращен в полноценный встроенный гараж.

На такой большой площади может проживать большая семья, нуждающаяся в трех спальнях и двух санузлах.

Проект № 7

Симпатичный проект дома 10 х 9 метров. В доме компактно разместились три спальни, большая гостиная размерами 6 х 3.5 метров и отдельная кухня площадью 9 метров.

В гостиной имеется красивый эркер, который создает интересную пластику фасада.

Проект № 8

Проект одноэтажного дома 6 х 6 метров в габаритных размерах. В доме две спальни и одна большая кухонно-гостинная зона.

При вхоже небольшая терраса с навесом. Санузел имеет вход из кухонной зоны.

Дом имеет выход во внутренний двор. Спальни достаточно скромного размера 3 х 3 метра. Спасают положение шкафы-купе и наличии двух окон в каждой из них.

Проект № 9

Симпатичный проект дома с высокой крышей. Габариты 8 х 9 метров, стены в плане имеют сложную геометрию. Это дом в стиле шале, который будет очень живописно смотреться.

Планировка, на мой взгляд, требует доработки.

Проект № 10

Проект одноэтажного дома 9 х 8 метров с двумя спальнями. Дом имеет большую террасу под крышей.

Одна спальня большая 5 х 3.5 метра, вторая поменьше — 4 х 3 метра. Кухня выгорожена в отдельное помещение, гостиная-столовая проходная. Планировку можно откорректировать под свои нужды.

Проект № 11

Одноэтажный дом 9 х 9 метров с образмеренным планом. Внутри дома устроен зимний сад, две спальни и кухня-гостиная.

Хороший вариант для загородного дома для семьи из трех человек. Вместо зимнего сада можно устроить кабинет или небольшую гостевую комнату.

Проект № 12

Проект дома в современном стиле с плоской кровлей. Размеры дома в плане 8 х 8 метров. Устроен навес для автомобиля. В доме одна большая спальня 16 квадратных метров и единое пространство кухни-гостиной.

Вместо навеса для авто было бы правильнее устроить еще одну спальню, на мой взгляд.

Проект № 13

Большой дом 9 х 13 метров. В плане имеет сложную форму. Три спальни, кухня, гостиная и столовая.

Сразу предусмотрено место для авто, под навесом крыши.

Проект № 14

Большой дом габаритами 9 х 14 метров. Фасад очень интересный, дом одноэтажный.

Красивое витражное остекление при входе. Сначала мы попадаем в гостиную-столовую, после этого в коридор, из которого расположен вход в кухню и три спальни.

Вдоль дома идет узкая терраса, которую будет приятно использовать для отдыха.

Проект № 15

Проект одноэтажного дома размерами 11 х 11 метров в плане.

В доме можно организовать четыре спальни, правда в представленном проекте сделано их три. Одна спальня очень большая — почти 20 квадратных метров. Ее можно разделить на две спальни по 10 м2.

Проект № 16

Габариты дома 6 х 9 метров. В доме три спальни и небольшая гостиная.

Кухня как бы отдельно пристроена к дому вместе с террасой при выходе во внутренний двор.

Проект № 17

Интересный проект узкого дома для длинного участка.

В доме устроено три спальни и два санузла, в одном из которых ванна.

Проект № 18

Габариты этого дома 6 х 12 метров, его план можно подкорректировать под свои нужды. Вместо навеса для авто можно устроить рабочий кабинет или постирочную.

На мой взгляд одна из спален слишком большая, а гостиная, напротив, слишком маленькая.

Проект № 19

Интересный проект узкого дома в размерах 6 х 12 метров.

Дом подойдет для узкого вытянутого участка.

Проект № 20

Этот проект интересен тем, что при нем есть место под навесом аж для двух автомобилей. В доме три спальни и большая гостиная.

Можно сделать полноценный гараж.

Проект № 21

Великолепный дом с красивым фасадом. Перед входом навес.

В доме три спальни и полноценная гостиная.

Проект № 22

Идея летнего домика с окнами до пола.

• 
• 

• 
• 

Проект № 23

Дом для большой семьи — приятная идея с фундаментом плитой.

• 
• 

• 
• 

Проект № 24

Красивая идея с двускатной крышей.

Проект 25

И в завершение предлагаю идею, которая мне очень понравилась своей функциональностью и практичностью. Четырехкомнатный одноэтажный жилой дом — отличное решение для загородного проживания.

Проекты сельских домов в СССР

В завершение предлагаю вам еще подборку проектов СССР — добротные деревенские дома, в которых жили наши деды и бабушки — https://vk.com/album33636307_176731724

Ссылка весьма интересная и заслуживает внимательного изучения.

К перечню главных факторов при планировке также относятся:

• особенности грунта, ландшафта участка;
• стороны света;
• подвод коммуникаций;
• возможность проводить перепланировку внутреннего пространства;
• предназначение помещений.

Геодезисты определяют, не подмывается ли участок грунтовыми водами, и дают свои рекомендации по типу фундамента, расположению стоков, дренажных систем. На открытых местностях либо при наличии разноуровневых построек вокруг участка проблемой становятся потоки ветра.

Чтобы защитить дом от ураганов, обильных осадков, применяют особую конструкцию крыш со скатами, что снижает парусность порывов ветра, нивелирует возможность заливки дождем фронтонов.

Поинтересоваться возможностью проложения водо-, газо- и электроснабжения рекомендуется до начала строительных работ. Если владельцы любят экспериментировать со стилем, можно воспользоваться вариантом проекта 11х11, где несущими будут только внешние стены. Но он подходит в основном для одноэтажных строений.

Предварительный расчет сметы также важен, процесс проводят по требованиям будущих владельцев. Это будет или шикарный большой дом в стиле хай-тек, или практичное, экономное строение, где во главу угла ставится минимизация затрат на постройку, эксплуатацию в дальнейшем.

Чем-то средним между роскошным коттеджем, миниатюрной простотой является стиль классически-европейский шале. Его планировка позволяет и сэкономить, и выразить свою значимость, индивидуальность. Особенностью такого дома 11х11 м является экологичность, ведь при использовании натуральных материалов – дерева и камня для стен перекрытий можно быть уверенными в безопасности конструкций. Они же могут применяться как материал каркаса здания.

Вам будет интересно:  Важные моменты при проектировании дома с террасой

Продумывая форму, тип стройматериала, утепления можно создать уютный и теплый дом, отвечающий всем утвержденным стандартам. Для планировки строительства глухих заборов между постройками, требуется разрешение соседей, а укладка асфальтированных дорожек даже на территории домовладения сопряжена с линиями водо-, газоснабжения, так как должен оставаться доступ для их проверки, ремонта.

Предварительные наброски планировки проекта здания 11х11 обязательно нужны при проектировании двухэтажных домов, так как их сложнее перестраивать, даже менять расположение внутренних перегородок. Да и общая стоимость дома должна быть озвучена перед началом строительных работ, что позволит владельцу внести при необходимости своевременные коррективы.

Цокольный этаж

Строительство домов часто осуществляется на небольших участках, особенно в черте города. Важно сделать проект-планировку технических помещений для жилых зданий 11х11 м. В них расположится котельная, прачечная. А при желании и сауна с комнатой отдыха.

Для таких целей часто используют цокольный этаж. Его применяют для обустройства гаража, кладовок-погребов. Ввиду заглубленности конструкции, дом становится более устойчивым даже при неблагоприятных ландшафтных, природно-климатических условиях.

Первый этаж

Постройка с планировкой общей площадью 11×11 метров может выполняться в нескольких видах. Многоуровневые конструкции значительно экономят полезную территорию, где создают сад – одно из главных преимуществ частного домовладения. Планировка одноэтажного дома с этими габаритами проще, но размер участка и его форма имеют в этом вопросе центральное значение. Для увеличения внутренней полезной площади обустраивают мансарду. Но двухэтажный дом гораздо практичней ввиду экономии места на участке.

При планировке двухэтажного дома, на первом этаже обычно размещается кухня-столовая, прихожая, гостиная, санузел. Широкие окна обеспечивают панорамный вид на ландшафт.

Второй этаж

Второй этаж проекта 11х11 занимают спальни членов семьи. Важно продумать минимальное количество коридоров, чтобы сэкономить полезную площадь, а также внести в проект еще 1–2 санузла для комфорта проживания большой семьи. Но следует учесть, что дополнительные «мокрые» помещения потребуют специальной изоляции, особенно на втором этаже жилого дома.

Двухэтажный коттедж 11х11 не обойдется без лестницы. Ее, как и коридоры, следует оборудовать достаточным освещением. Под лестницей размещают шкаф или хозяйственное помещение.

Можно выполнить 2-й этаж из дерева. Этот материал не уступает по прочности кирпичу, но гораздо экологичней.

Дополнительные помещения

Чтобы придать дому 11х11 оригинальности, легкости в эксплуатации, проект дополняют террасой с цоколем и мансардой. Планировку террасы желательно сделать крытой для защиты от лишней влаги. Цоколь укрепит внешнюю сторону здания, а также создаст визуально привлекательный вид.

Вам будет интересно:  Планировка двухэтажного дома 6 на 6: особенности строительства и распределения пространства

Дополнительное место для отдыха в здании 11х11 м обеспечит эркер. Его планировка может быть квадратной, прямоугольной или выполненной в форме многогранника либо полукруга. Главная его особенность – освещенность. Широкие окна придадут планировке помещения 11х11 элегантности, аристократичности.

Коттедж с верандой также смотрится весьма оригинально. Помимо эстетической стороны, это еще и площадь, которую можно использовать для встречи гостей, отдыха или организации оранжереи.

Мансарда

Мансарда в проекте 11х11 может использоваться как полноценная комната. Это дополнительная спальня, творческая мастерская, мини-обсерватория для наблюдения за звездами, библиотека. Если помещение не востребовано, его приспосабливают под кладовку. Панорамные окна либо встроенные в крыше окна украсят дизайн, позволят получить больше естественного освещения.

Балкон

Планировка двухэтажных конструкций предполагает возможность проектирования балконов. Если владелец хочет получить балкон-террасу, его следует дополнительно укрепить колоннами. Обычно такой балкон не подлежит остеклению, но для обеспечения теплосбережения этот вариант более приемлем. Иногда более выгодным вариантом, а также эстетически привлекательным, будет использование эркера, который создаст визуально схожий силуэт.

Гараж

Планировка жилья 11х11 с прилегающим к нему гаражом очень удобна для собственников. Отдельно стоящие конструкции визуально делят участок на несколько частей, что не особо практично при наличии небольшой площади. Проект жилого дома 11х11 с гаражом должен планироваться изначально, чтобы учесть варианты подъезда, места для разворота, а также количество машин в семье.

Выбор материала

При выборе стройматериала ориентируются на множество аспектов:

• конструктивные особенности планировки будущей постройки 11х11;
• решения дизайнеров;
• себестоимость;
• надежность, практичность, изоляционные и теплосберегающие характеристики;
• совместимость материалов внешней, внутренней отделки.

Проекты домов 11 на 11 из бруса в последние десятилетия получили особенную популярность ввиду экологичности и финансовой доступности. Неоспорима эстетическая привлекательность брусовых построек.

Задумка проекта архитектором, основанная на предпочтениях хозяев, может реализоваться и с помощью пеноблоков. Это экономный, но прочный материал, обладающий отменными техническими характеристиками.

Газобетон также считается экологически чистым материалом с минимальными тратами времени, финансов для возведения даже сложных конструкций. Он отлично сохраняет тепло и не горит, что существенно для современного домовладения.

Варианты планировки

Для семьи из 3-4 человек подойдет планировка с двумя спальнями, общей гостиной и одним санузлом (проект №1). Отдельная комната для гардероба минимизирует необходимость перенагружать жилые помещения мебелью. Средних размеров кухня и большая терраса будут служить зоной коллективного принятия пищи, дополнительным местом для общения всей семьи, их друзей.

Вам будет интересно:  Делаем грамотное освещение жилого дома: автоматизация и различные схемы

Проект дома, построенного для нескольких поколений родственников, должен иметь большее количество спален. В варианте № 2 представлен проект с 4 жилыми комнатами, кухней с верандой и одним санузлом. Минимальное количество коридоров, мансардный этаж позволяют рационально использовать возможное жилое пространство.

Хозяевам, привыкшим чувствовать комфорт, понравится проект планировки № 3, включающий кухню-гостиную, спальню, раздельный санузел и просторный холл. Наличие 2 гардеробов предполагает использование ближайшего к тамбуру для верхней одежды. А второй гардероб помещен в специальной комнате, выход в которую предусмотрен из спальни.

Шикарным, вместительным будет дом 11х11, выполненный по проекту № 4. Два больших холла на обеих этажах, терраса и 4 спальни, не считая комнаты на первом этаже, предполагают комфортные условия проживания от 5 человек. Кухня представляет собой островок, соединенный с холлом, эркером.

В представленных проектах 11х11 учтены технические условия присоединения к канализационным и водоснабжающим системам, нормативные требования санитарно-технического, противопожарного и экологического характера.

Проекты одноэтажных домов с параметрами 10*12 сейчас очень востребованы и не зря – жилище такой конфигурации очень комфортабельно, универсально и практично. Такие габариты достаточны для нормального размещения семейства с детьми. Но если вы хотите еще больше пространства – можно рассмотреть варианты с мансардой.

Пример дома 10*12 м.

Этажность постройки

Определившись с параметрами здания стоит выбрать количество этажей. Это может быть простой одноэтажный дом, дом с подвалом, мансардой, или с полноценным вторым этажом. Рассмотрим особенности, плюсы и минусы каждого варианта.

Особенности одноэтажных домов

Несложно высчитать, что площадь одноэтажной постройки параметрами 10*12 метров будет составлять примерно 120 кв. м. Такой квадратуры достаточно для комфортного размещения семьи с детками и даже пожилыми родителями. У одноэтажных домов есть ряд преимуществ:

• более дешевое строительство в сравнении с мансардными и двухэтажными домами;
• простота подведения коммуникаций;
• простота возведения фундамента;
• отсутствие лестницы более предпочтительно для семьи с детками и стариками;
• более простое и дешевое обслуживание/ремонт постройки.

Также при выборе проекта одноэтажного дома 10*12 метров можно реализовать любой архитектурный стиль, выбрать отделочные материалы фасада и кровли, предусмотреть соединенный гараж.

Обычно при квадратуре 120 кв. м идет следующее распределение площади по комнатам:

• несколько спален по 10-12 кв. м каждая;
• гостиная комната до 20 кв. м;
• кухня, объединённая со столовой занимает до 15 кв. м;
• гардеробная до 12-15 кв. м;
• рабочий кабинет или гостевая комната занимают до 10 кв. м;
• остальная площадь идет на санузел, кладовку, прихожую, технические помещения (котельня).

Количество, расположение и квадратуру комнат стоит корректировать в зависимости от потребностей и состава каждой конкретной семьи.

На фото выше представлен один из вариантов планировки одноэтажной постройки. Преимущество дома в том, что он размещает 4 спальни — довольно много для одного этажа. Но недостатком такой конфигурации является небольшое место для отдыха в гостиной.

Планировка первого этажа.

В каждой спальне предусмотрен вместительный гардероб, потому потребности в отдельной гардеробной комнате нет.

Если дом с мансардой

1. Нужно очень грамотно и правильно провести утепление и термоизоляцию кровли, иначе чердак будет промерзать, появится риск образования конденсата, что сократит срок эксплуатации дома. Также пользоваться таким помещением можно будет только в теплое время года.
2. Дополнительное место будет занимать лестница. При этом её нужно грамотно сконструировать, чтобы эксплуатация была безопасной.
3. Вторым важным моментом является качественная гидроизоляция.
4. Учитывайте, что стоимость мансардных окон в два раза выше, нежели у обычных.
5. На окнах может скапливаться снег и перекрывать доступ солнечного света. Также на мансардном этаже шум дождя может доставлять больше хлопот и неудобств.
6. Могут возникнуть сложности с дизайном ввиду нестандартных скошенных окон.

Обычно дома с мансардой имеют четкое разграничение по зонам – нижний этаж служит обще территорией для семьи. Тут находится кухня, столовая, зала, рабочий или гостевой кабинет, технические помещения. Чердачный ярус обычно используется для ночного отдыха, также вместе с несколькими спальнями тут может располагаться санузел. Распространённой практикой является расположение уборной на нижнем этаже, и расширенного санузла наверху (с джакузи или ванной).

Но такая планировка вовсе не обязательна – чердачный этаж может частично или полностью использоваться как тренажерный зал, домашний кинотеатр, бильярдная, игровая детская комната.

[stextbox id=’warning’]Важно: для строительства дома с параметрами 10*12 метров подходят участки площадью не менее 4-5 соток.[/stextbox]

Двухэтажная постройка

Полноценный второй этаж имеет ряд преимуществ, кроме того, что добавляет 100% полезной площади.

1. Двухэтажные постройки выглядят более статусно.
2. Можно установить балконы или оборудовать террасу, из которой откроется чудесный вид на участок.
3. Стоимость возведения второго этажа ниже, чем сумма на строительство первого.

Как и в случае с мансардой, в таком доме потребуется установка лестницы, санузла на втором жилом ярусе, второй этаж будет сильно прогреваться в жаркие дни. В таком доме обязательно должен быть усиленный фундамент.

Вам также может быть интересно:проекты домов до 150 кв. м.

Дом с цокольным этажом

Цокольный этаж позволяет при тех же параметрах дома удвоить полезное пространство. В подвале можно обустроить:

• гараж (на 1 или 2 машины);
• мастерскую;
• тренажерный зал;
• прачечную;
• кинотеатр;
• бильярдную;
• спальни.

Однако к обустройству цоколя нужно подойти основательно. Обязательно нужно учитывать температурные годовые перепады, средний уровень осадков, уровень талых вод и подземных. В доме с цоколем монолитный фундамент будет выполнять роль стен. При отделке нужно применять только влагоустойчивые материалы. Также цоколь нужно дополнительно укреплять и защищать отмосткой от 50 см в ширину. Для проектировки цокольного этажа нужно обращаться к опытным специалистам.

[stextbox id=’alert’]Важно! Минимальная высота цоколя над землей равна 40 см и 80 см для деревянных строений. Если же на цокольном этаже планируются функциональные помещения, он должен возвышаться над землей на 1-1,5 м! Чем выше расположен цоколь, тем меньше сырости может быть в доме.[/stextbox]

Устройство цокольного этажа.

Проект No1

На фото ниже — проект одноэтажного аккуратного дома 10*12 метров с 3 спальнями. Фасад дома выполнен в современных традициях с деревянной отделкой, крыша покрыта черепицей. Сама постройка возведена из газобетона. Общая площадь здания составляет 100 кв. м.

Фасад дома.

У постройки есть выход на задний дворик с небольшой открытой террасой:

Задний дворик.

Планировка дома продуманная, грамотно составлена и имеет четкое разделение на зоны: правая сторона постройки предназначена для спален, левая сторона – это дневное общее пространство. Смысловым центром дома выступает гостиная, совмещенная со столовой. Из этой комнаты есть выход на террасу. В доме также предусмотрены две уборные (гостевая и расширенная), гардеробная, котельня.

Схема этажа.

Проект No2

На следующих фото – дом с мансардным ярусом, общая площадь которого равна 172 кв. м. Постройка выполнена в классическом стиле, отличается изяществом, элегантностью и шиком. Открытые балкончики, сложная многоскатная крыша, терраса полукруглой формы добавляют постройке изюминки и эстетики. В целом постройка довольно компактная и подходит как для удлиненных, так и квадратных участков.

Фасад дома.

Задняя сторона дома выглядит не менее живописно:

Задний дворик.

Схема нижнего яруса типовая: при входе есть тамбур и прихожая. Из холла открывается доступ ко всем прочим помещениям. В целом пространство довольно свободно благодаря отсутствию перегородок и дверей. Из холла также есть выход на террасу. Смысловым центром нижнего этажа выступает камин. Также тут есть рабочий кабинет, просторная кухня с кладовой, котельня.

План нижнего этажа.

Верхний ярус традиционно вмещает комнаты для отдыха. Тут расположены три очень просторные спальни площадью 18 кв. м, 20 кв. м и 26 кв. м. При необходимости их можно перепланировать, чтобы организовать больше отдельных комнат. Изюминкой данной постройки является наличие балкончиков у всех спален.

[stextbox id=’info’]При необходимости данный проект можно подкорректировать, а именно: убрать балконы на мансарде, предусмотреть цокольный этаж под гараж на одно или два авто.[/stextbox]

План второго этажа.

Проект No3

Следующий проект придется по вкусу любителям практичности и удобства, и в то же время нестандартных и современных решений. На фото ниже представлен дом с чердачным ярусом, общая площадь которого равна 151 кв. м. Постройка выполнена в стиле модерн, здесь сочетается контраст оттенков, интересная комбинация отделочных материалов, лаконичность и завершенность формы дома. Минимальные размеры участка для данной постройки составляют 3,6 сотки.

Фасад.

Задняя часть здания выглядит следующим образом. Здесь есть просторный балкон, два выхода на террасу.

Задний дворик.

Планировка дома очень удобная и продуманная. Центром нижнего этажа является гостиная с камином. Из неё и рабочего кабинета можно выйти на задний дворик. На нижнем ярусе также расположились кухня, чулан, гардеробная и ванная комната.

Нижний этаж.

Схема мансардного яруса включает комнаты ночного отдыха. Тут расположены 3 спальни по 13 кв. м, 15 кв. м, 16 кв. м. Также есть уборная с джакузи. Из всех спален есть выход на балконы. Площадь второго этажа составляет 75 кв. м. На данной площади могут комфортно разместиться до 4 человек.

Верхний этаж.

Проект No4

На следующем фото изображен пример небольшого, милого коттеджа для семьи с двумя детьми. Такой домик довольно компактный, но вместительный благодаря грамотной планировке. Общая площадь постройки равна 76 кв. м.

Фасад.

Фронтальная часть здания выступает наружу, благодаря чему внутри можно сделать индивидуальную, нетиповую планировку под ваши нужды. На заднем дворике расположена полузакртыя терраса, которую можно использовать все теплое время года.

Задний дворик.

Схема дома включает три спальни (по желанию третью комнату можно переделать в кабинет), кухню со столовой и гостевой зоной, гардеробную зону. В гостиной смысловым центром является плазма, возле которой собираются все домочадцы и друзья.

Планировка.

Проект No5

На следующем фото изображен уютный одноэтажный каркасный домик общей площадью 120 кв. м. Фасад обшит деревом, благодаря симметричности постройка выглядит очень аккуратно.

Фасад.

Внутреннее пространство дома состоит из таких комнат: холл, гостиная совмещенная с кухней, родительская и две детские спальни. Из гостиной есть выход на террасу. Такое жилище будет отличным бюджетным решением, если вы планируете переехать из квартиры в частный дом.

Проект No6

В следующем проекте рассмотрим одноэтажный кирпичный дом площадью 92 кв. м. Поскольку в нем только две спальни, он подходит для проживания семьи с одним ребенком или без детей.

Фасад.

Планировка жилища включает такие помещения:

• Тамбур.
• Холл.
• Гардеробная.
• Топочная.
• Уборная.
• Спальня (14 кв. м).
• Спальня (20 кв. м).
• Объединенное пространство: кухня-столовая-гостиная.

Вход в дом осуществляется через крыльцо. Выхода на террасу или веранду не предусмотрено, но в проект можно внести соответствующие корректировки. Вход в топочную возможен как с улицы, так и с дома.

Планировка.

Проект No7

На следующем примере рассмотрим дом с похожей планировкой, как и в предыдущем случае. Это одноэтажное здание в классическом стиле, дополненное колонами и просторным крыльцом при входе. Фасад постройки также украшает эркерное окно. Общая площадь дома равна 97 кв. м.

Фасад.

Планировка единственного этажа включает такие помещения:

• Тамбур.
• Холл.
• Гардеробная комната.
• Уборная.
• Спальня (17 кв. м).
• Спальня (14 кв. м).
• Объединенное пространство кухни столовой и гостиной с выходом на террасу.
• Котельная.

Планировка.

Проект No8

В завершении рассмотрим проект двухэтажной постройки с гаражом с параметрами 10 на 12 метров. Дом выглядит очень современно и стильно за счет нестандартной кубической формы, плоской крыши, черно-белой цветовой гаммы. Общая площадь здания равна 147 кв. м.

[stextbox id=’info’]Изюминкой данного проекта являются панорамные окна — они обеспечивают достаточное освещение и визуально добавляют еще больше пространства.[/stextbox]

Фасад дома.

На заднем дворике расположена терраса и бассейн, где все семейство может наслаждаться солнечными ваннами.

Задний двор.

На нижнем ярусе распложены гостиная с камином, кухня, гардеробная. Жилую комнату можно использовать как кабинет или спальню для гостей. С целью рационального использования пространства уборная расположена под лестницей.

Первый этаж.

План верхнего яруса включает три спальни, два санузла (один из которых индивидуальный для родительской спальни), гардеробную. Из окон открывается потрясающий панорамный вид на двор и окрестности. В таком жилище может комфортно проживать семья с 2-3 детьми.

Второй этаж.

Так, мы рассмотрели типовые проекты одноэтажных домов и построек с мансардой 10*12 метров. Такая площадь является оптимальной, поскольку допускает строительство на небольшом участке, и вместе с тем благодаря грамотной планировке дом внутри отстается просторным и комфортным для всего семейства.

Материал подготовлен редакцией сайта mainavi.ru

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

1. Для условий климата с холодными зимами наличие тамбура крайне желательно. В этом случае холодный воздух при каждом открывании дверей не будет попадать в жилые помещения. Если тамбур совсем уж не вписывается в пределах стен, его можно вынести и сделать в виде пристройки. Не самое изящное решение, но имеет право на существование.
2. Все помещения, где требуется подведение воды/канализации (кухня, ванна, туалет, котельная) располагать лучше рядом. Так инженерные системы будут проще, меньше потребуется материалов, получится значительно дешевле.
   

   

3. При проживании в доме 4 и более человек, желательно иметь два санузла. Вы это оцените. Пусть даже один будет совсем небольшой — только унитаз и раковина. Даже если располагаются они через стенку, это очень удобно.
4. При размещении в доме котла, необходима котельная. Требования к котельным в частном доме можно посмотреть тут, но основное, что надо помнить —  при высоте потолков не менее 3 метров объем помещения должен быть не менее 15 кубов и в помещении обязательно должно быть окно.
5. Сразу прорисовывайте расположение крупногабаритной мебели. Во всяком случае, положение кроватей и шкафов в спальнях, расположение мебели и мойки на кухне.

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Если все три спальни разместить рядом

Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.

В приведенном выше проекте именно так планировка и сделана: все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительных моментов — все спальни от гостиной далеко. При таком расположении комнат можно в гостиной спокойно смотреть телевизор, принимать гостей, не боясь помешать отдыху.

Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь, так как свободные простенки очень маленькие.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход на террасу из гостиной. Это самый логичный случай. Второй вариант — выход из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.

Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне …  То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.

Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная терасса, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.

И четвертый момент, на который тоже стоит обратить внимание при разработке планировки дома. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно. При таком положении терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.

Вариант 1:  с террасой вдоль всей короткой стены

Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. В представленном варианте выход на террасу сделан из гостиной. Сюда же выходит кухонное окно. Если сделать широкий подоконник, открывающееся полностью окно, можно передавать блюда через окно.

Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.

Дополнительная несущая стена в этом проекте одна — почти посередине вдоль длинной стороны дома. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично.

Спальни, в этом проекте, имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть). Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой.  Он отличается положением «влажного» блока  — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание: тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.

Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить фонтан, разбить красивую клумбу.

С местом под автонавес или гараж

Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно изменить планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.

При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.

Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под дровник или поленницу — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены.

Вариант 1: без коридора

Если разделить дом на три части, есть возможность разработать планировку дома с тремя спальнями без коридора. Одна треть дома делится на две спальни для детей, среднюю часть занимает совмещенная кухня/гостиная, последняя треть делится между входной группой/санузлом и спальней родителей.

Там где расположена спальня для родителей, из кухни/гостиной организован вход в санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. Возможно, вам нравится такая идея. Хотя, чтобы оценить удобство/неудобство, стоит пожить в таком доме. Обычно это далеко не всем нравится, хотя на стадии «идеи» все казалось заманчивым.

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома.

Вариант 2: с коридором

Планировку с двумя детскими и вынесенной подальше спальней родителей можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. В этом случае габариты всех помещения близки к оптимальным (квадратные, имеют площадь более 10 квадратных метров). Гостиная совмещена с кухней но не является проходной.

При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат более предпочтителен, так как стоимость квадратного метра жилья получается немного ниже. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни.

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под гардеробные. Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (смотрите ниже).

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.

Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Ещё варианты

Имея определенный набор помещений и требования по их расположению, слишком много вариантов не получишь. Приведенные ниже планировки отличаются в некоторых деталях. Может, один из них вам и подойдет.